Nodevas un to apmēri, reģistrējot nekustamo īpašumu Zemesgrāmatā

Zemesgrāmatu lietās saskaņā ar Zemesgrāmatu likuma 106.pantu un likuma “Par nodokļiem un nodevām” 11.pantu tiek ņemta valsts nodeva par īpašuma tiesību un ķīlas tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā un kancelejas nodeva.

Valsts nodevu likmes nosaka Ministru kabineta 2001.gada 23.janvāra noteikumi nr.28 “Noteikumi par valsts nodevu par notariālo darbību izpildi un īpašuma tiesību un ķīlas tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā”. Saskaņā ar minētiem noteikumiem, lai nostiprināt īpašuma tiesības zemesgrāmatā saskaņā ar atsavinājumu (tai skaitā dāvinājumu) nepieciešams nomaksāt sekojošas valsts nodevas šādā apmērā:

Ja darījums tiek veikts starp radiniekiem:

bērniem, laulātajiem, vecākiem, brāļiem, māsām, mazbērniem, mazmazbērniem, vecvecākiem – 0,5 % no nekustamā īpašuma vērtības (latos), bet ne vairāk kā Ls 1000.

Starp citām fiziskajām un juridiskajām personām:

• Īpašuma atsavināšana – 2 % no nekustamā īpašuma vērtības (latos), bet ne vairāk kā Ls 30000.
• Īpašuma dāvinājums – 3 % no nekustamā īpašuma vērtības (latos), bet ne vairāk kā Ls 50000.
• Ķīlas tiesību nostiprināšana zemesgrāmatā – 0,1% no kredītlīguma summas (latos), bet ne vairāk kā Ls 1000.

Lai aprēķinātu valsts nodevu, par nekustamā īpašuma vērtību uzskatāms augstākais no šādiem novērtējumiem:

1. līgumā norādītā atsavināšanas summa;
2. nekustamā īpašuma kadastrālais (inventarizācijas) novērtējums
3. novērtējums, kas noteikts, ieķīlājot nekustamo īpašumu kredītiestādē.

Saskaņā ar Zemesgrāmatu likuma 107.pantā ir noteiktas sekojošas kancelejas nodevas un to apmēri:

1. par jauna nodalījuma atklāšanu — 15 latus;
2. par dzīvokļa īpašuma nodalījuma atklāšanu — 6 latus;
3. par jaunas tiesības nostiprinājumu — 6 latus;
4. par nostiprinājuma pārgrozījumu un dzēsumu, kā arī par atzīmes ierakstīšanu un dzēšanu — 2 latus;
5. par zemesgrāmatu apliecības izsniegšanu — 3 latus;
6. par tiesneša lēmuma apliecinātas datorizdrukas izsniegšanu — 2 latus;
7. par rakstveida uzziņām, apliecinātiem izrakstiem, norakstiem un datorizdrukām no zemesgrāmatas nodalījuma — par katru lapu, skaitot nepilnu lapu par pilnu lapu, 0,40 latus, bet ne mazāk kā 1 latu un ne vairāk kā 5 latus par dokumentu;
8. par zemesgrāmatas nodalījuma, nostiprinājuma žurnāla un nekustamā īpašuma lietas lasīšanu no katras hipotekārās vienības — 1 latu 20 santīmus;
9. par neapliecinātas datorizdrukas izsniegšanu vai nosūtīšanu elektroniskā veidā — 1 latu.