Dro\u0161i vien daudzi jo daudzi Latvijas uz\u0146\u0113m\u0113ji ir nosl\u0113gu\u0161i, vai gatavojas nosl\u0113gt nedz\u012bvojamo telpu nomas l\u012bgumu. Sakar\u0101 ar p\u0113d\u0113jiem notikumiem, kas risin\u0101j\u0101s celtniec\u012bbas un saimniec\u012bbas pre\u010du veikal\u0101 \u201cEXO\u201d (biju\u0161ais \u201cOBI\u201d), kas atrodas Krasta iel\u0101 52, daudzi ir noraiz\u0113ju\u0161ies un v\u0113las aizsarg\u0101t sevi no \u0161\u0101diem nepat\u012bkamiem br\u012b\u017eiem, kuri var rasties no tiesiskaj\u0101m attiec\u012bb\u0101m min\u0113t\u0101 l\u012bguma sakar\u0101. K\u0101 nomnieks var sevi nodro\u0161in\u0101t pret tre\u0161o personu r\u012bc\u012bbu? Kas nepiecie\u0161ams, lai iznom\u0101t\u0101ja mai\u0146as gad\u012bjum\u0101 Jums nerastos probl\u0113mas un Jums b\u016btu iesp\u0113ja netrauc\u0113ti lietot savas nom\u0101t\u0101s telpas.<\/p>\n\n
Nomas tiesisk\u0101s attiec\u012bbas, kuras rodas, ja tiek nosl\u0113gti nomas l\u012bgumi, regul\u0113 Latvijas Republikas Civillikuma 2112.-2177.panti. Atbilsto\u0161i LR Civillikuma 2112.pantam nomas l\u012bgums ir l\u012bgums, ar ko viena puse pie\u0161\u0137ir vai apsola otrai par zin\u0101mu nomas maksu k\u0101das lietas lieto\u0161anu.<\/p>\n\n
Nosl\u0113dzot nomas l\u012bgumu, nevajadz\u0113tu apst\u0101ties pie standarta punktiem, kurus prasa likums, bet iepriek\u0161 jau j\u0101apdom\u0101 visi momenti, kas var\u0113tu rasties \u0161\u012b l\u012bguma izpildes laik\u0101. B\u016btisks moments ir nor\u0113\u0137inu k\u0101rt\u012bba pu\u0161u starp\u0101. L\u012bgum\u0101 nepiecie\u0161ams paredz\u0113t, ka nomas maksas par telpu lieto\u0161anu ir past\u0101v\u012bga un nemain\u012bga visa l\u012bguma darb\u012bbas laik\u0101. Ja l\u012bgumu paraksta uz ilgu laiku, tad var norun\u0101t termi\u0146u, piem\u0113ram 3 gadus, kuru laik\u0101 maksa par telpu lieto\u0161anu netiek main\u012bta.<\/p>\n\n
Telpu nodo\u0161ana no iznom\u0101t\u0101ja nomniekam j\u0101veic ar pie\u0146em\u0161anas-nodo\u0161anas akta parakst\u012b\u0161anu. Pie\u0146em\u0161anas-nodo\u0161anas akt\u0101 prec\u012bzi j\u0101nor\u0101da pie\u0146emamo telpu st\u0101voklis. Uzman\u012bgi izturieties pret katru s\u012bkumu un boj\u0101jumu un aprakstiet to pie\u0146em\u0161anas-nodo\u0161anas akt\u0101. Nododot telpas, iepriek\u0161 sast\u0101d\u012btais akts (p\u0113c l\u012bguma parakst\u012b\u0161anas) iznom\u0101t\u0101jam ne\u013cauj pras\u012bt Jums lab\u0101ku telpu st\u0101vokli nek\u0101 tas bija aprakst\u012bts pie\u0146em\u0161anas-nodo\u0161anas akt\u0101. Ja nom\u0101jamaj\u0101s telp\u0101s J\u016bs v\u0113laties veikt remontu un\/vai uzlabot telpas, nepiecie\u0161ams paredz\u0113t iznom\u0101t\u0101ja kompens\u0101cijas iesp\u0113ju par nepiecie\u0161amajiem un der\u012bgajiem izdevumiem sakar\u0101 ar t\u0101da remonta un\/vai uzlabojumu veik\u0161anu.<\/p>\n\n
Neb\u016btu ar\u012b lieki, ja l\u012bgum\u0101 J\u016bs norun\u0101siet \u0113kas fas\u0101des un tai piegu\u013co\u0161o telpu izmanto\u0161anu izk\u0101rt\u0146u un rekl\u0101mu izvieto\u0161anai. Ja Jums rad\u012bsies t\u0101da nepiecie\u0161am\u012bba, J\u016bs atbr\u012bvosiet sevi un savus darbiniekus no laika zaud\u0113\u0161anas, lai no Iznom\u0101t\u0101ja sa\u0146emtu t\u0101du at\u013cauju. Un iznom\u0101t\u0101js nevar\u0113s Jums aizliegt izmantot \u0113kas fas\u0101di un tai piegu\u013co\u0161\u0101s telpas izk\u0101rt\u0146u un rekl\u0101mu izvieto\u0161anai. V\u0113l jo svar\u012bgs ir moments, kuram j\u0101piev\u0113r\u0161 liel\u0101ka uzman\u012bba \u2013 nomas l\u012bguma re\u0123istr\u0101cija Zemes gr\u0101mat\u0101. Atbilsto\u0161i LR Civillikuma 2126.p., ierakstot nomas l\u012bgumu zemes gr\u0101mat\u0101s, nomnieks ieg\u016bst lietu ties\u012bbu, kas ir sp\u0113k\u0101 ar\u012b pret tre\u0161\u0101m person\u0101m. Un t\u0101da veida re\u0123istr\u0101cija sniedz nomniekam garantijas, ka vi\u0146\u0161 nezaud\u0113s telpu lieto\u0161anas ties\u012bbas gad\u012bjum\u0101, ja main\u012bsies telpu \u012bpa\u0161nieks. T\u0101d\u0113j\u0101di, ja iznom\u0101t\u0101jam tiek atsavin\u0101ts nomas priek\u0161mets, nomas l\u012bgums b\u016bs saisto\u0161s t\u0101 ieg\u0101d\u0101t\u0101jam.<\/p>\n\n
M\u016bsu koment\u0101ros tiek izcelti atsevi\u0161\u0137as, visbie\u017e\u0101k sastopam\u0101s probl\u0113mas telpu nomas l\u012bgumos. Pievienotaj\u0101 l\u012bgum\u0101 J\u016bs redz\u0113siet daudzus citus noteikumus, kuri aizsarg\u0101 J\u016bsu intereses. Protams, lai sast\u0101d\u012btu l\u012bgumu, nepiecie\u0161ams preciz\u0113t katra dar\u012bjuma konkr\u0113tus nosac\u012bjumus. M\u0113s esam gatavi Jums sniegt pal\u012bdz\u012bbu gan l\u012bgumu sast\u0101d\u012b\u0161an\u0101, gan konsult\u0101ciju snieg\u0161an\u0101 jebkuros jaut\u0101jumos, kas saist\u012bti ar nekustamo \u012bpa\u0161umu.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Dro\u0161i vien daudzi jo daudzi Latvijas uz\u0146\u0113m\u0113ji ir nosl\u0113gu\u0161i, vai gatavojas nosl\u0113gt nedz\u012bvojamo telpu nomas l\u012bgumu. Sakar\u0101 ar p\u0113d\u0113jiem notikumiem, kas risin\u0101j\u0101s celtniec\u012bbas un saimniec\u012bbas pre\u010du veikal\u0101 \u201cEXO\u201d (biju\u0161ais \u201cOBI\u201d), kas atrodas Krasta iel\u0101 52, daudzi ir noraiz\u0113ju\u0161ies un v\u0113las aizsarg\u0101t sevi no \u0161\u0101diem nepat\u012bkamiem br\u012b\u017eiem, kuri var rasties no tiesiskaj\u0101m attiec\u012bb\u0101m min\u0113t\u0101 l\u012bguma sakar\u0101. […]<\/p>\n","protected":false},"template":"","yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n