В 2005-м году я подарила своей родственнице квартиру, а в 2004-м году мною был взят ипотечный кредит в банке, заложив имущество мужа. К сожалению, кредит больше не могу оплачивать, и заложенное имущество, скорее всего, будет продано на аукционе. Еще банк узнал о договоре дарения квартиры и сказал, что, если полученных от продажи денег не хватит погасить кредит, тогда обратиться к родственнице и будет требовать, чтобы в связи с дарением квартиры она отдала необходимые для погашения кредита деньги.

Допускаем, что кредитор говорит о ст.1927 Гражданского закона ЛР. Согласно данной норме закона имущество признается подаренным лишь настолько, насколько из него вычтены долги дарителя. В том случае, когда даритель не в состоянии уплатить долги, которые у него были во время дарения, не только его кредиторы могут требовать себе удовлетворения из его дара, но и он сам может требовать от одаряемого возвращения части подаренного им имущества, необходимой для уплаты этих долгов. Уговор между дарителем и одаряемым о том, что последний не отвечает за долги первого, имеет силу относительно кредиторов лишь тогда, если они с этим согласны. Поэтому действия банка могут признаваться законными. Но эта статья включена в раздел «Дарение всего имущества» под особыми видами дарения, и многие работающие в области права интерпретируют её по-другому, отчего и появилось мнение, что в случае дарения одной квартиры кредитор все-таки не имеет право обращаться к одаряемому, так как подарена была одна вещь, а не все имущество. Поэтому, окончательное решение по данному вопросу может вынести только суд в зависимости от всех нюансов данного дела.