Šie ir kritēriji, kas jāņem vērā, meklējot nekustamo īpašumu Rīgā, Latvijā, lai pēc tam saņemtu uzturēšanās atļauju Latvijā:
• Nekustamais īpašums var būt tikai viens objekts (nevis vairāki objekti), tam jābūt apbūvētam īpašumam (t.i. nevar būt tukšs zemes gabals);
• Nekustamam īpašumam jābūt iegādātam no Latvijas pilsoņa vai ES dalībvalsts pilsoņa, vai ārzemnieka, kuram ir derīga uzturēšanās atļauja Latvijā, vai Latvijā vai ES dalībvalstī, Eiropas Ekonomikas zonas valstī vai Šveices Konfederācijā reģistrētas juridiskās personas.
• Nekustamā īpašuma pirkuma cenai jābūt vismaz €250 000;
• Nekustamā īpašuma kadastrālajai vērtībai jābūt vismaz 80 000 eiro (kadastrālā vērtība ir valsts noteikta vērtība dažādiem mērķiem, piemēram, aprēķinot īpašuma nodokļus; kadastrālā vērtība var būt ievērojami zemāka par pirkuma cenu, kas ir normāli).
• Nekustamam īpašumam nav uzlikta ķīla (nav apgrūtināts ar hipotēku), vai pārdevējam ķīla ir jānoņem pārdošanas brīdī;
• Nekustamā īpašuma iegādes izmaksas var apmaksāt tikai ar bankas pārskaitījumu, t.i. ar pārskaitījumu no personīgā bankas konta; papildus nepieciešams ar visiem iespējamiem dokumentiem pierādīt nekustamā īpašuma iegādei izmantoto naudas līdzekļu izcelsmi – to prasīs pārdevēja banka un/vai darījuma kontu apkalpojošā banka, vai notārs, kas pieņem naudas līdzekļus glabāšanā;
• Lai reģistrētu īpašuma tiesības, būs jāmaksā valsts nodeva 1,5% no īpašuma pirkuma cenas, izdevumi pie notāra (līdz 300 eiro), bankas komisija par darījuma konta apkalpošanu (līdz 0,5% no īpašuma pirkuma cenas), valsts nodevu par uzturēšanās atļaujas pieteikuma izskatīšanu (150 eiro). Papildus var rasties izdevumi par dokumentu tulkojumiem un par dokumentu notariālu apliecināšanu latviešu valodā;
• Pēc uzturēšanās atļaujas saņemšanas no personīgā bankas konta Latvijas valsts budžetā būs jāiemaksā 5% no īpašuma iegādes cenas. Pēc tam ik pēc 5 gadiem, ja vēlaties pagarināt uzturēšanās atļauju vēl uz 5 gadiem, būs jāiemaksā vēl 5000 eiro kā valsts nodeva Latvijas valsts budžetā.
Aktuāli
